Na rynku nieruchomości pierwsze wrażenie może zaważyć na decyzji potencjalnego nabywcy. Właśnie to jest jednym z głównych powodów coraz większej popularności tzw. home staging’u. To sztuka aranżacji wnętrza, mająca na celu uczynienie mieszkania jak najbardziej atrakcyjnym dla przyszłych klientów. W naszym artykule podzielimy się najważniejszymi praktycznymi poradami na temat tego, jak przygotować lokal mieszkalny do sprzedaży, nie ponosząc przy tym zbyt wygórowanych nakładów finansowych.

Posprzątanie mieszkania

Spojrzenie na mieszkanie chwile po wejściu do środka ma ogromne znaczenie, dlatego warto zacząć od gruntownego sprzątania. Kurz na meblach czy nawet niewielkie śmieci na podłodze mogą zniechęcić potencjalnych nabywców. Kuchnia i łazienka są szczególnie ważne, więc zwróćmy na nie największą uwagę.

Odświeżenie ścian

Kolory ścian wpływają na ogólne postrzeganie przestrzeni. Jasne kolory sprawią, że mieszkanie wyda się większe i bardziej przyjazne. Warto zastanowić się nad malowaniem, zwłaszcza jeśli obecne kolory są zbyt intensywne. Wizualne wrażenie może być kluczowym argumentem dla potencjalnych nabywców przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Usunięcie niepotrzebnych przedmiotów

Unikajmy efektu zagracenia, zwłaszcza w mniejszych mieszkaniach. Przejrzyjmy każde pomieszczenie, eliminując przedmioty, które mogą ograniczać swobodną komunikację. Lokal, w którym trzeba się przeciskać między meblami, może sprawić wrażenie ciasnego i mało funkcjonalnego.

Prawidłowe doświetlenie

Przy okazji omówienia ścian wspomnieliśmy, że jasność wnętrza jest bardzo często kluczowym kryterium wyboru mieszkania. Usuńmy ciężkie zasłony, pozbądźmy się przeszkód blokujących światło. Odpowiednie oświetlenie nieruchomości sztucznym światłem również jest istotne, zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym. Odpowiednio rozmieszczone lampy czy światła LED mogą zdziałać cuda.

Wyrzucenie prywatnych rzeczy

Przyszły właściciel powinien móc wyobrazić sobie życie we wnętrzu kupowanego mieszkania. Usuńmy więc z niego wszelkie rzeczy osobiste, takie jak zdjęcia rodzinne czy pamiątki z wakacji. Dzięki temu nasz klient dużo łatwiej wczuje się w warunki, w których sam chciałby przebywać po wprowadzeniu.

Zastosowanie tkanin

Inwestycja w koce, poduszki i kołdry pozwoli, aby mieszkanie stało się bardziej przytulne. Ułożone w odpowiedni sposób dodatki tworzą wrażenie ciepła i komfortu. Wydawać by się mogło, że jest to błahe zadanie, jednak często tylko w tym celu wynajmuje się dekoratora, który pomoże wszystko poukładać w profesjonalny sposób.

Ustawienie dekoracji

Żywe kompozycje, takie jak kwiaty w salonie czy owocowa dekoracja kuchni, ożywią wnętrze, nadając mu charakter przytulności i codzienności. Co ważne da się to zrobić stosunkowo niedużym kosztem.

Przyjemny zapach

Oprócz wzroku, za pomocą którego zwraca się uwagę na estetykę, ważne są również inne zmysły. Ewentualne źródła nieprzyjemnych zapachów najlepiej usunąć przy użyciu naturalnych odświeżaczy powietrza lub delikatnych świec zapachowych.