Katowice intensywnie się rozwijają, zapewniają wysokie zarobki, a mimo wszystko w dalszym ciągu możesz kupić tam nieruchomości znacznie taniej niż w największych miastach w Polsce. Obecnie mieszka tam około 280 tys. osób, a stopa bezrobocia wynosi zaledwie 1,2%. Rozważasz zakup nieruchomości w Katowicach? Sprawdź, z jakim musisz się liczyć wydatkiem.

Ile kosztują nieruchomości w Katowicach i w okolicy?

Informacje na temat cen w tym mieście zawiera Raport lokalny przygotowany przez Nieruchomosci-online.pl. Obejmuje on nie tylko Katowice, ale również okoliczne miasta, takie jak: Bytom, Sosnowiec, Tychy czy Tarnowski Góry i inne. Oto kluczowe wnioski, które płyną z raportu:

• W miastach otaczających Katowice da się kupić mieszkanie na rynku wtórnym nawet poniżej 5 tys. zł za mkw. Takie średnie ceny ofertowe obowiązują w Bytomiu, Czeladzi czy Piekarach Śląskich.

• Jeśli chodzi o ceny domów, to Mikołów jest jedynym miastem leżącym w okolicach Katowic, gdzie cena za mkw. wynosi powyżej 6 tys. zł.

• Najniższa cena ofertowa działki budowlanej obowiązuje w Dąbrowie Górniczej – 190 zł za mkw.

Ceny mieszkań w Katowicach i okolicy

Zdecydowanie najdroższym miastem w rejonie są oczywiście Katowice ze średnią ceną w marcu wynoszącą 9438 zł i zakresem cenowym od 7210 do 12 580 zł. Drugie pod tym względem są Tychy. Średnia cena ofertowa wynosi tam 8077 zł, a zakres od 6910 zł do 9650 zł. Trzecią pozycję zajęły Mysłowice. W tym przypadku średnia cena wynosi 7598 zł, a zakres od 5520 do 11 340 zł. Natomiast najtaniej możesz kupić mieszkanie w następujących miejscowościach:

• Bytom – średnia cena 4540 zł, a zakres 3540-5560 zł.

• Ruda Śląska – średnia cena 5000 zł, a zakres – 4000-6070 zł.

• Piekary Śląskie – średnia cena 5036 zł, a zakres – 4020-6350 zł.

• Świętochłowice – średnia cena 5050 zł, a zakres – 4310-5790 zł.

• Czeladź – średnia cena 5110 zł, a zakres – 4320-5800 zł.

Dla porównania, w bardziej odległych miastach średnia cena ofertowa wynosi np. 8962 zł w Bielsku-Białej, 11 732 zł w Wiśle, a 10 948 zł w Ustroniu.

Ceny domów w Katowicach i okolicy

Jeśli chodzi o domy, to w tym przypadku również liderem są Katowice, ale nie aż tak zdecydowanym jak w przypadku mieszkań. Średnia cena ofertowa wynosi tam 6286 zł za mkw., a zakres – 4440-9400 zł. Drugą pozycję zajmuje Mikołów – 6112 zł za mkw. i zakresem – 3810-8130 zł. Natomiast najtaniej możesz kupić dom w następujących miastach:

• Bytom – średnia cena 3907 zł, a zakres 3180-6810 zł;

• Jaworzno – średnia cena 4285 zł, a zakres 2650-5920 zł;

• Sosnowiec – średnia cena 4529 zł, a zakres 3090-5810 zł;

• Będzin – średnia cena 4865 zł, a zakres 3180-8570 zł.

W pozostałych miastach średnia cena wynosi powyżej 5 tys. za mkw. A w innych, położonych stosunkowo niedaleko? Najwięcej trzeba zapłacić w Szczyrku – 8180 zł. Kolejne pozycje zajmują Wisła – 6814 zł, Gliwice – 6443 zł i Ustroń – 6324 zł.

Ceny działek budowlanych w Katowicach i okolicznych miastach

Jeśli chodzi o ceny gruntów, zdecydowanie najwyższe są w Katowicach – średnia cena ofertowa wynosi 487 zł za mkw. Drugą pozycję pod tym względem zajmują Tychy z kwotą 335 zł. W pozostałych miastach średnia jest niższa niż 300 zł. Dla porównania, średnia cena działki w Bielsku-Białej wynosi 350 zł za mkw., a w Częstochowie – 225 zł.